如果你在加元貶值之後不知所措，其實我們這樣操做才能自救，一個人的先見之明與後知後覺。《金融數據與房產趨勢2025》

美元的鐘聲已經敲響 無論你是有先見之明 持有美元的投資資產 還是後知後覺 正在不斷地增加資產的多元化 那你今天就要好好看看 2025年家園貶值後 移民加拿大的我們這一代該怎麼辦呢 今天的視頻給大家帶來 2025年家園匯率貶值後 對民眾的影響 該做哪些轉變來應付 視頻最後來談談我是如何規劃 去盡可能地扭轉貶值帶來的影響 那話不多說 開始我們今天的視頻 嗨大家好 如果你是第一次來我的頻道 那恭喜你 你是第一次點開我新年第一期視頻 蕭敏哥是一位每天都會給大家帶來 北美金融數據以及房地產趨勢的財經博主 歡迎大家來到我的頻道 在2024年 加拿大央行以超快速度 超大幅度降低了政策利率 導致家園匯率出現了嚴重的下滑 已經跌至了幾十年來的新低 疫情期間除外 說實話家園匯率的貶值 真的會有一批人是相當的歡欣鼓舞 第一類就是長期不看好加拿大經濟 並且早就在2015年自由黨上臺前 就把家園資產轉去投資美國企業的一些人 在疫情期間加拿大房地產出現暴漲後 那些在加拿大投資了大量房地產的人 是自我感覺相當的良好 而現在家園貶值了 房地產出現下跌 美聯儲宣佈將會以更高的利率 應對過熱的經濟 這兩批人真的是冰火兩重天 一念之差 未來將會走上截然相反的道路 當然花無百日紅 美國的金融市場也不能無限制的紅火 特別是美聯儲發現現在的這個利率 抑制不了過熱的經濟 選擇將利率再次上調 那真是全世界的金融市場要天翻地覆了 第二類就是握有海外資產 準備近兩年移民加拿大買房生活的那批人 雖然房地產價格沒有出現過度的下跌 但是匯率和利率的同時下降 確實給這批人帶來了福利 一個就是可以換取更多的家園 另一個就是貸款買房時候 利率比之前要低許多 房地產市場目前還是相當的冷清 前幾天的節假日裡 全世界的人都暫停上班休息在家 參加親朋好友的聚會 陪家人陪孩子 但是敬業的地產經紀們 還在一如既往不間斷的給大家直播 這裏我也要表揚一下 大溫地區的老楊團隊和宇辰團隊 這兩位估計是我看到過 最敬業的地產經紀人了 我以後要買房看房 肯定要找這兩位合作 雖然很多地產經紀 不遺餘力的說服你買房 但是最終的買房決定 還是取決於個人 無論是房地產未來的走勢如何 買房賣房 還是得找一個工作認真負責的人合作 你們說對嗎 可以在評論區留言 第三類就是手上有著 大量負債的那批人 雖然匯率下降之後 會帶來輸入性的通脹 但是大家都知道 大量印錢的後果 就是稀釋債務壓力 對於有著大量貸款的人 在收入增加和貸款利率下降後 所背負貸款的壓力 也會隨之減輕 所以以上的三批人 是最希望能出現匯率貶值 一個可以證明自己的投資眼光 一個是可以買得起更便宜的房子 另一個就是可以減輕負債的壓力 那家園匯率什麼時候會反彈呢 什麼時候可以再次回到之前的高點呢 在瞭解匯率的走勢 什麼時候會反轉之前 我們先來看看 為什麼這次匯率下跌的這麼厲害 這次家園匯率貶值的主要原因 分為以下四點 第一個就是因為 加拿大經濟表現出相對的疲軟 投資者對加拿大經濟 和宏觀背景的情緒 依然相當的悲觀 第二個是因為政治的不確定性 我們看到最近加拿大國內政治動盪 再加上美國未來可能對進口商品 徵收25%的關稅的威脅 進一步加劇了市場的不確定性 第三個是因為 美加債券收益率差距擴大 加拿大時間期國債收益率 大幅度的下跌 與美國國債收益率繼續拉開距離 導致投資者更傾向於持有美元資產 從而推高了美元對家園的匯率 第四個原因就是油價下跌的預期 國際油價的下跌 將會對加拿大經濟產生負面影響 進一步壓低家園的價值 你們都已經看了一半了 請給姜明哥的視頻點個贊吧 謝謝大家了 Corpay公司的首席市場策略師 卡爾表示 家園在未來幾個月 可能面臨更多的挑戰 繼續走低 他指出 加拿大將在未來幾個月 經歷非常動盪的時期 這將對企業投資者和消費者的信心 造成嚴重的打擊 並導致在短期內 家園會持續地走弱 而來自BMO資本市場部門的 利率和宏觀經濟策略師 Burnjemi表示 市場對加拿大經濟和宏觀背景的情緒 依然相當悲觀 加上政治功能的失調 這對家園當前的表現 也相當的不利 我想現在大家最關心的就是 家園匯率何時會出現反轉 或者說是能回到之前的高點 首先想要回到之前 家園兌換美元1比1的狀態 我想是可遇不可求的 這需要許多情況同時出現 我們今天就不花過多的時間 去詳細講解了 我們講一下家園兌換美元 起穩或者出現反彈 需要的支撐條件吧 第一個就是加拿大經濟復蘇的進程 市場預期加拿大經濟 將在2025年逐步出現復蘇 特別是在下半年 經濟增長的動能可能會因此增加 對家園形成一定的支撐 第二個就是加拿大央行貨幣政策 隨著經濟的逐步改善 加拿大央行會放緩降息的步伐 甚至會暫停降息 這將有助於穩定加拿大的匯率 第三個就是美聯儲貨幣的政策 如果美國經濟未來出現放緩的跡象 美聯儲可能進一步降息 這將縮小美加之間的利差 對加拿大貨幣產生積極的影響 第四個也就是原油價格走勢 作為重要的原油出口國 油價的波動對家園有直接的影響 如果未來地緣政治衝突加劇 或者是一些突發事件的介入 使油價出現上漲 這也將會對家園形成一定的支撐 不過從目前來看 2025年貨幣出現強勢反彈的可能性 還是不會太大 經濟復甦在房地產的拖拽下 很難出現太大的起色 降息給房貸市場帶來減壓 但並沒有促進更多的消費和企業的信心 加拿大的政治格局 也會從2026年初才會開始出現端倪 除非有人能力挽狂瀾 家園應該還會持續的相提正當 繼續向下 所以2025年是很好的 減籌碼和拉低成本 提前佈局的好時機 當然同時也是需要 對加拿大下一屆政府有信心 可以再次把加拿大經濟 帶回之前的狀態 總結一下今天的話題 家園貶值雖然是 大多數民眾最不願意看到的 但是對於有些投資者來說 如果家園貶值的時候 你手上以美元資產為主 並且早已在高位套現了投資房 沒有讓這次房地產的風險波及到 那未來能買到真正的底部 將會是你下一輪開局時 相當重要的一環 你們說對嗎 可以在評論區留言 視頻最後我來談談 我對家園貶值的操作策略吧 首先對於我手上的美元資產的處理 不知道大家有沒有聽我一年多前 講起過一個資深老大哥 對於匯率給我的建議 我就是在2012年來到加拿大後 跟著他把我當時幾乎所有的家園 換成了美元 經過兩年多的折騰 也是換了不少的平價美元 當時沒有覺得這些美元有任何的價值 直到2016年家園開始貶值後 就發現一個人的幾句話 就可以價值連城 老大哥當時還跟我說過 在轉換政治體制的過程中 可以轉變持有的美元比例 所以我會在2025年 家園持續下跌的過程中 將一部分的美元資產 逐步兌換成家園 當然前提還是需要 預留一定量的美元 起到平衡風險的作用 這樣我手上的家園流動資產 就會變得更加的充裕 投資起來也更加有底氣了 央行的大降息導致家園貶值 並沒有能讓經濟出現復蘇的原因 就是房地產市場的虹吸效應 當資金都進入了 這個房地產的蓄水池之後 降息釋放出來的流動性 並沒有起到預期的作用 當大家看到降息 無法支撐起房地產價格後 我們就可以在2025年 看到新的一輪下跌的房價 我將在接下來的視頻裏分享一下 在2025年房價下跌之後 如果你還沒有訂閱我的頻道 請動動手指訂閱一下 以免錯過以後 每天發布的精彩視頻 謝謝大家 老觀眾可以在評論區 打上這個表情 讓我知道你們對我一貫的支持 好了 今天的視頻就到這裡 薔薇哥祝大家新年快樂 拜拜