😵‍💫 ¡ECONOMÍA DE SHANGHÁI EN CRISIS! - C. C. VACÍOS - AEROPUERTOS DESIERTOS COMO CIUDADES FANTASMA

Mira, todo esto está vacío. El segundo, tercer y cuarto piso. La tasa de vacantes en Sangall es especialmente alta. Ahora la tasa de vacantes en propiedades comerciales alcanza el 8,2% y los alquileres han bajado un 3%. Para los centros comerciales la presión también es enorme. Los alquileres son suficientes para cubrir los costos de electricidad, agua y personal de operación de todo el centro comercial. >> Las calles de Shanghai están desiertas, completamente desiertas. Este es el terminal T2 del aeropuerto de Pudón. ¿Qué está pasando? ¿Por qué no hay nadie? Está tan vacío. ¿Tiene relación con la economía? Era un sábado 7 de septiembre, alrededor de la 1 de la tarde. El aeropuerto está vacío. ¿Por qué no hay gente? Maguda es aún más impresionante que Australia. En un centro comercial tan grande, aparte de las tiendas, casi no hay clientes. En una ciudad de 30 millones de habitantes, ¿a dónde se ha ido la gente? En los últimos años, con la desaceleración del crecimiento económico de China, la prosperidad de Shanghai, esta metrópoli internacional ha ido disminuyendo. El flujo de personas en las calles ha disminuido y los despidos en empresas son frecuentes. Esta ciudad, que alguna vez simbolizó la vitalidad de China, enfrenta desafíos sin precedentes. Cada vez más ciudadanos sienten la presión doble del costo de vida y la economía. Muchos comercios han cerrado incluso en las zonas doradas del centro de la ciudad es difícil reproducir la prosperidad pasada. Un blogger comentó que la ubicación del Centro Nacional de Exposiciones y Convenciones no está apartada y está muy cerca de la estación de Tren de Onongiao, pero está completamente vacía, sin movimiento de personas. >> ¿Cuántos centros comerciales semimuertos como este hay en todo el país? Este tramo debería ser la calle más concurrida de este centro comercial. Aquí hay marcas grandes, Starbucks a la izquierda, Baguan Chaji a la derecha, Semirilin y lo mismo en el segundo piso. >> El aeropuerto de Pudon en Shangai es uno de los más grandes del país. Ahora con la economía mala hay pocos viajeros y escasos pasajeros. Un usuario comentó que en las calles de Shangai, durante el calor del verano, una madre y su hija vagaban con abrigos acolchados. No se sabe por lo que han pasado. Nanjin Road es el corazón de Shanghai, con marcas internacionales e instituciones financieras. Sin embargo, algunas personas duermen en la calle creando un fuerte contraste con los comercios de lujo circundantes. Es como si hubiera una grieta bajo la superficie brillante de la ciudad. Una cosa es segura, la población de Shanghai está disminuyendo. Menos coches y personas en las calles, menos gente comiendo en restaurantes, menos reuniones. ¿A dónde se ha ido la gente? Tal vez no tienen dinero. Los gastos siguen siendo grandes, pero ganar dinero es cada vez más difícil. Lo más importante es que la mentalidad de las personas ha cambiado radicalmente. Ahora la gente presta más atención a su disfrute y al de su familia. Las amistades inútiles o relaciones sociales innecesarias ya no se buscan. Se siente claramente una depresión. Comparado con antes, esta sensación es más evidente. El encanto de Shanghai sigue allí, pero algo se siente diferente. Es difícil para la gente común ganar dinero y muchas industrias en Shanghai enfrentan dificultades. Recientemente, varios blogues de redes sociales informaron que el aeropuerto de Pudon enfrenta enormes pérdidas y podría iniciar un plan de despidos que afectaría hasta 8000 personas. Aunque las autoridades aún no han emitido un comunicado oficial, la noticia ha generado rápida atención y discusión. Algunos usuarios comentan que si incluso infraestructuras clave como el aeropuerto empiezan a reducirse, el futuro de otras industrias podría ser aún más preocupante. Antes del amanecer en Shanghai, un grupo de personas espera para conseguir trabajo y ganarse la vida. Un blogger llevó a su hijo a la estación de trabajo temporal de Sonian antes de las 4 de la madrugada y ya había gente allí. Esta es una clase matutina especial que traje a mi hijo. Cientos de personas se reúnen sujetando herramientas para ganarse la vida. Observan cada vehículo que pasa por la intersección esperando el primer vehículo que ofrece trabajo del día. Llegar temprano no es opcional, es necesario para sobrevivir. Un retraso podría significar perder el trabajo del día. >> El hijo observa a los hombres de 50 a 60 años con asombro. Por lo general son reservados y orgullosos, pero cuando llega un vehículo se apresuran mirando hacia arriba, preguntando con urgencia, ¿cuánto pagan? ¿Qué trabajo es? Yo puedo hacerlo. No solo buscan trabajo, luchan por él. No hay entrevistas, solo se suben una vez que se acuerda el precio. El blogger comenta que aquí no hay luces de neón como en el Boom ni rascacielos como en Lujiazui, solo personas comunes luchando por sobrevivir al borde de la vida. Algunos de los más pobres, debido al alto costo de los alquileres, han vivido debajo del puente de Sonjan durante años. >> Tiendas de campaña bajo el puente de la carretera de autos nuevos en Chedun, Sonian, Shanghai. Aquí solo hay una tienda de campaña. Afuera hay mantas y ropa de cama y al frente hay otra. En la varandilla también hay ropa colgada. Me gradué en 2016 y desde entonces siempre he trabajado en el sector de desarrollo inmobiliario. Nunca llegué a experimentar la bonanza del sector inmobiliario, pero cuando empecé, los colegas que cambiaban de trabajo normalmente recibían un aumento de salario de alrededor del 30% o más. Ahora el mercado es completamente diferente. Es una situación de muchos candidatos y pocos puestos. Un blogger comentó que una amiga suya fue despedida a finales del año pasado y estuvo muy ansiosa durante el tiempo que estuvo sin trabajo. Recientemente, finalmente recibió una invitación para una entrevista como recepcionista administrativa. Participó en tres rondas de entrevistas y en la última etapa parecía tener buenas posibilidades, pero la empresa le envió un mensaje indicando que no cumplía con los requisitos del puesto. El blogger comentó que el mercado laboral actual realmente es desconcertante. Tengo 30 años y he sido despedida cuatro veces en 10 años de trabajo. Mi compensación total por despido suma 190.000 yuanes. A mis 30 años, contando las prácticas, llevo 10 años trabajando. Mi primer trabajo fue en Pekín con un salario inicial de 4500 yuanes, luego 5500. Tras la confirmación. Pensé que trabajando duro en una gran ciudad podría ahorrar dinero. Mi segundo trabajo fue en una empresa de transmisiones en vivo. La industria de internet estaba en auge y mi salario se duplicó, superando los 10,000 yuanes al mes. Pero la buena racha no duró. Debido a la mala gestión del dueño, la empresa empezó grandes despidos. El blogger comentó que cuando recién había sido confirmada en su puesto, la empresa para ahorrar dinero no quería pagar la compensación completa por despido N+1 y le indujo a cambiar de puesto. Originalmente trabajaba en diseño, pero la querían trasladar a administración o recepción. Fue su primera experiencia de despido y no entendía las regulaciones, pero gracias a amigos que le aconsejaron no aceptar el traslado, no lo hizo. Al día siguiente, la empresa firmó el acuerdo de compensación normalmente y poco después cerró. Tras recibir la compensación, fue a una empresa con buen salario y beneficios. La blogger compartió que acababa de volver de la empresa, aunque estaba mentalmente preparada para ser despedida. Enfrentarlo realmente la causó un poco de desánimo. Comentó que antes podría haberse sentido inútil, pero ahora su perspectiva es diferente. Cree que el mercado ha cambiado y ser despedida no significa falta de capacidad. De hecho, su desempeño siempre estuvo entre los mejores en la empresa. Tras ser despedida a los 32 años, trabajo en dos empleos al día con un ingreso total de 2100 yuanes. Les mostraré cómo es un día de un trabajador independiente en Chengdu. Me levanta a las 8:30, me despierto naturalmente, me lavo y me preparo un desayuno energético con café con espuma de leche, batata morada y proteínas con fibra. Tras el desayuno, organizo todo. En estos días he enviado más de 100 currículos. Unos son leídos, pero sin respuesta, otros no son adecuados. Conseguir un trabajo adecuado es extremadamente difícil. Una de sus ocupaciones es como blogger de medios sociales. Lleva más de medio año y puede cubrir sus gastos de vida. Su segundo trabajo es en una startup. Puede trabajar desde casa de forma remota. Es un proyecto nuevo, aún sin salario. Dijo que trabajar en dos empleos es ocupado, pero su vida es plena. En la primera mitad de 2025, las propiedades en Shangai con pagos interrumpidos superaron las 4,000 unidades, un aumento del 40% interanual, lo que significa que en promedio 22 propiedades son recuperadas por bancos cada día. >> Cada propiedad representa el sustento de una familia. Cuando colapsa, la vida de las personas se ve afectada. Los datos son fríos, pero el impacto para cada familia es pesado. Esta es una realidad que debe ser vista, no es alarmismo, sino la realidad que se está desarrollando en Shanghai. En la comunidad de Quimpú, en 3 años los precios bajaron un 45%. La propiedad más barata se vendió con un pago inicial de 100,000 yuanes con un precio promedio de 10,000 yuanes. Los propietarios han perdido mucho y vender ahora significa aceptar grandes pérdidas. En 2023 compramos una casa en Shangai por 5 millones de yuanes. ¿Cuánto vale ahora? En 2023, yo, Siaoliu y mis suegros gastamos todos nuestros ahorros para comprar un apartamento nuevo de 515 millones de yuanes y 103 m² en Shanghai. En ese momento el pago inicial fue de 1,550,000, el préstamo del fondo de vivienda de 1,350,000 y el préstamo comercial de 2,250,000. Han pasado 2 años, sigue valiendo la casa 5,000000. Compramos una propiedad en preventa y aún no se ha entregado, por lo que no es posible comparar directamente los precios. Además, en ese momento el proyecto inmobiliario estaba muy demandado. Se activaron los puntos de calificación y había un periodo de restricción de reventa de 5 años. La bloguera dijo que tenía curiosidad por saber cuánto se podría vender la casa. Ahora hizo un cálculo y el precio actual ha bajado bastante en comparación con el precio de compra. Al escuchar esta noticia, toda la familia se sintió apenada porque gran parte del dinero para la compra de la casa provenía del fondo de jubilación de sus suegros. Sin embargo, compraron la vivienda por necesidad propia para vivir y no planeían venderla a corto plazo, por lo que de momento no piensan en si el precio sube o baja. Ahora, incluso si dejas de pagar el préstamo, el banco no hará nada en tu contra. Trabajo en la recuperación de propiedades en Shanghai y actualmente los bancos manejan las suspensiones de pago con un enfoque más relajado. Antes, si dejabas de pagar, el banco te demandaba y el tribunal podía ejecutar la venta forzosa de tu propiedad. En ese caso, perderías el pago inicial y también el préstamo que ya habías pagado, además de tener que asumir gastos legales, intereses y penalizaciones. Al final podrías quedarte sin casa y aún deber una gran cantidad al banco. Pero ahora hay tantas personas que dejan de pagar que no sirve de nada que el banco intente recuperar la propiedad y ellos mismos no pueden venderla. Por eso los bancos ya no demandan como antes, sino que primero negocian contigo, entienden tus dificultades y te ofrecen tres soluciones según la situación real. >> La bloguera explicó las tres soluciones. La primera es la suspensión del pago, es decir, puedes posponer los pagos. La segunda es pagar solo los intereses. Por ejemplo, si tu cuota mensual es de 10,000 yuanes y no puedes pagarla, los 4,000 yuanes de intereses sí podrías cubrirlos, convirtiendo el préstamo en un préstamo con pago de intereses primero y principal después. La tercera es ayudarte activamente a encontrar trabajo. Si te quedas sin empleo, el banco moviliza a sus empleados para ayudarte a buscar trabajo. Antes esto era impensable. Parece que ahora cuando se deja de pagar los más afectados no son los ciudadanos, sino los bancos. Bien, eso es todo por hoy. Recuerden darle like, suscribirse, dejar comentarios y compartirlo con sus amigos. Gracias por su apoyo. Nos vemos en el próximo programa. Hasta luego. [Música]