台中精華區將近一億店面😯誰說一定要買透天？直接住才爽...台灣房地產 竹北 北屯 南屯 西屯 西區 七期 台中港 烏日參考

停好車了 這是什麼地方啊 文心森林公園啊 這是文心森林公園 對啊 超讚的耶 然後這邊是IKEA 對啊 IKEA 這邊雙向圓耶 臺中指標豪宅 對啊 每座一戶都六千萬起跳 我猜可能不只喔 這邊最便宜的 好像沒有便宜的 這個好像四千多萬 四千多萬是最便宜 最便宜 我們來這裡是要去逛IKEA嗎 我們今天有一個店面 有一個店面 要來拍給大家看 這邊的店面有什麼特別的 這裡走路過去剛好它是在捷運站旁邊 那邊是捷運站啊 對 南屯站 南屯站 對 然後又有這個森林公園 對 還有IKEA 還有IKEA 還有豪宅聚落 豪宅 所以要開的店也是高級的店 沒錯沒錯 所以應該是很貴的店面 對啊 來看一下什麼是貴的店面 我們繞一下好了 走走走 回到家都只想放空而已 誰想做家事呢 這時候如果能夠有一臺掃地機器人 該有多好 但是坊間的掃地機器人都超級貴 不然就是沒有配備陀螺儀 掃地亂掃沒有路徑規劃 推薦大家這臺CP值超高的 森寶智能掃地機器人 除了配備兩個刷毛 讓灰塵無所遁形外 還配備多把功能 徹底清除汙垢 清潔的方式也非常簡單 只要拿起集塵盒 拿到垃圾桶 one touch 髒汙直接丟掉 除了可以加水以外 還可以加入酒精或者是清潔劑 這臺掃地機器人 除了自動清潔你家以外 還支援遙控器控制 掃完地以後自動回歸充電 是不是超方便超輕鬆的啊 現在原廠特別提供優惠方案 歡迎多加利用 這裡真的很讚耶 其實啊 我們還是要努力一點賺錢 其實有很多事 99%的事都是可以錢解決的 用錢解決是不是 雖然這樣聽起來很銅臭味 但是有時候 我覺得錢是面子 所以 我就是銅臭味 怎樣 要多賺點錢 要住在公園旁邊 當然是要有一點錢纔有辦法 這個是文興森林公園是不是 對 文興森林公園 臺中最有名的公園嗎 我常聽到的 我不知道是不是最有名 也有一個臺中公園 但是這個地方比較新 而且你會發現假日來 會很多的活動 很多的外國人 所以這裡 我覺得生活機能上面也非常的好 非常的好 對 而且很新 捷運就近 好像展覽館喔 第一次來這裡耶 我都不知道臺中有這個地方 只差沒有插國旗而已 然後這樣子環景給大家看 超讚的吧 對不起 小當家又口誤了 是文興森林公園站 文興森林公園站 不是南屯站 南屯站再下去那一站纔是 下一站纔是南屯站 但是我現在想 太亂了 但是我最想問的不是這個 是裡面有沒有廁所 我們過去看一下 我也不知道 應該是有啦 你又要拍我上廁所了 哇 這廁所怎麼看起來那麼高級 四處 四處借廁所 這捷運站很讚耶 對 所以說為什麼生活機能好 連廁所隨地都可以找 又乾淨 沒錯 非常明亮 我們看可以去什麼站 文興森林公園站 這邊 兩站 到這邊 有沒有 對 然後 最北這邊是到北屯總站 北屯 這是綠線 好像不錯耶 好 那我們就 往那個房子那邊去 到底在什麼地方 走路大概 從這裡過去大概三四百公尺吧 三四百公尺 哇 哇 這景觀 哇 文興森林公園站 超讚的 哇 簡直想搬來這裡了 轉過來了 我們在捷運站正對面 這邊有一個學校 大興國小 所以這應該是明星學校 應該是 環境這麼好 在捷運站旁邊 然後就在這邊 我們繞那麼久 公園也繞了 捷運站也繞了 你的店面到底在哪裡 我們要先看周遭的環境 再讓你知道說 這個地方到底有多重要 為什麼賣這個價格 在前面而已 為什麼賣這個價格 聽起來好像很貴 到底是多少錢 待會兒揭曉 在前面就對 好 走 好像來到一個很高級的 住宅區 社區好像很高級 這個社區叫帝國之心 帝國之心 富宇 所以是這一個社區 對 這兩個店面 我們過去看一下 先看一下植栽 有在管理 就不一樣 所以是這兩戶就對了 對 我們今天 裡面會介紹 這個邊間的部分 邊間 它的那個 坪數只差一點點 坪數差一點 375 想親我 有沒有 門牌不錯 旁邊 它這個就是一個邊間的 邊間的設計 然後 所以可以進去嗎 可以啊 當然可以啊 我們隨便來都沒辦法進來 你不熟悉喔 有啊 已經打開了 哇 超大間的耶 這個有三樓三層樓 而且它一二樓 這個挑高 挑高很高 這感覺就三層樓的高度了 因為它一樓的部分 本來就挑高 它一樓本來就挑高 然後 所以加上去 感覺就幾乎已經三層樓的高度 它的一樓可以來當店面使用 對 那 這沙發也要一起附給大家是不是 沒有吧 沒有喔 剛好現在這裡還沒 還沒賣掉 所以先放在這邊 先放在這邊 對 沒錯 從這邊走到捷運站很近 然後你看 像它這個是 一米二 一米的寬度的 花崗石 稅務 一二三四五六七 我沒有帶尺 但是應該有七八米左右的面寬 寬度的部分大概有七八米 所以要做生意應該非常好用 那深度更不用講 我們來看一下深度 這深度非常的深 超級深的 你看 長這樣 你用跑的跑過去看一下 講話還有迴音 等於百米衝刺 它深度是十四點三三米 十四米 所以你剛這樣子已經跑了三十米了 然後裡面有一個廁所 看一下廁所 因為現在都還沒裝潢 全新的房子 這店面打個燈光看一下 雖然房子不大 但是大家看一下 有個小便斗 大概是這樣 然後他這邊有一些空間 比如說在梯下空間 你還可以做一些應用 梯下空間的部分 那後陽臺的部分 後陽臺當然要看一下 來來來 後陽臺可以當一些儲物間 就一些雜物 清潔用品就可以放在這邊 大概這樣子 因為他這個挑高挑的非常高 所以非常好 所以大概是這樣 看大家怎麼規劃 然後我們去二樓二樓可以可以上去 好 超寬的 這個可以睡一個人 你睡這裡 我睡這裡 這邊可以封起來 變成儲物間 全部都是花崗石 他現在那個燈很多樣 先用照明燈來拍一下 你那是去哪裡拿的 一面照明燈 那他這個上來了以後 他是一個這樣子的設計 然後這邊有一個採光 然後走進來 這是什麼 這什麼地方 廚房 所以他這個有附一個三口爐 這是什麼 這也是進口 然後全部是 反正感覺也很高級 只是我們現在這樣看看 看不清楚 像沒磚不是打不開 二樓一個廁所 這個是一個半套 他沒辦法淋浴 所以這邊可以淋浴 而且有對外窗 所以這把他當透天的來住 好像也不錯 這差太沒有電梯了 這裡有個後陽臺 這後陽臺超大 然後這邊看出去 他就是一個天井 所以二樓是廚房 二樓是一個廚房 那我們再往上來看一下 這邊一樣 有個空間 這個空間 就鋪一個臥鋪 或軟墊 我就睡這裡就可以了 我睡那一間 這是一個開放式的空間 其實這一間如果要自住 不當店面自住 好像也可以 那就可以隔 這邊應該可以隔個兩間 大間的房間 甚至三間應該都有可能 就是大概是這樣設計 有個大陽臺 這個怎麼外面就是文興路 他是這裡有個陽臺 看出去就捷運軌道 這感覺就是封起來 所以應該不會有聲音 噪音應該還好 幸運窗也都做的不錯 幸運窗做的還不錯 好像有錢人都住這種房子 這樣子就不用走路 不用等電梯了 來來來 看完了 你說兩間是不是 對沒錯 我看你好像有點累了 有點熱了 你知道就是穿這樣 要正式一點 大房子要走路要走比較遠 所以另外一間是這一間 這豪宅的建材有沒有 全部花崗石 一直到上面 所以店面的部分 一樓到三樓 全部都是高級建材 你看連蝸牛都愛上這裡了 這一間我看我們就不用看了 應該格局差不多 這樣子的話 差不多我們來講一下這個 地理位置 剛剛已經帶大家繞一圈了 旁邊是什麼 捷運站 然後文興森林公園 然後IKEA 然後又有一個什麼大興國小 大興國小 然後捷運站 它不是隻有一個捷運站 它離這個捷運站很近 離下一個捷運站其實也很近 所以剛好在中間 這個地方工商業非常發達 再往南一點點 那邊有一個文興秀泰 文興秀泰 對 彩貨公司 所以其實這個地方 店面應該是不便宜 不便宜沒錯 那我們先來講一下 我們剛剛看的這一間 這一間的建品是93.76坪 93.76坪 它的深度是14.33米 寬度是5.83 那挑高就是6米左右 6米 你看就兩層樓 你看 那它總價是9888萬 9888萬 對 重點是幾坪 總共是93.76坪 93.76坪 對 它有一個平面車位 有一個平面車位 對 OK 所以就是93坪多 然後加一個車位 這個店面 這樣的就是 9888 就換了 因為它邊間 所以邊間 然後坪數又比較大一些 所以就 有對外窗 比較貴一些 那這一間呢 377想親親 那個是想親我 這個是想親親 想親親多少錢 想親親 我先說一下它的建品 是75.51 這個93 這75 所以小一點點 它也是一個平面車位 然後面寬5米 面寬5米 深度是12.83 比較淺一點點 它的價格 稍微便宜一點 大概是8200萬 8200萬 對 8200萬 這兩間都買起來 剛好就快2億 1億 1億8 1億7 1億8 對啊 1億8左右 才1億8而已 全部買下來吧 覺得怎麼樣 如果是越南盾我就買 越南盾 好 因為 這種房型 它是屬於 有需求的 就店面類型的 當然 剛剛看 你也可以把它改成住宅 就看你的需求 如果你覺得你的資產 或者是你的口袋非常夠 要把它買來當住家 好像也可以 但是應該一般都是租人家 這個一個月大概可以租多少錢 我剛剛看附近 大致上有26的 一個月租26萬 一個月租27萬的 所以大概的空間大概是在 我覺得在20萬到28萬中間 一個月 20幾萬 這個有去做一個調查 大概是這樣 大家覺得怎麼樣 如果你對這個房子有興趣的 應該是說 如果你的口袋夠深的話 你可以來現場看一下 這個環境喜不喜歡 如果你有做生意需求 其實跟人家租 其實自己置產一下 好像也可以 所以歡迎跟小安聯絡 小當家的聯絡方式在左上角 如果你是最近買房子 有裝潢想來分享 或者是買房子的心得想來分享 歡迎跟我聯絡 下面有聯絡方式 如果你是最近要賣房子 想要脫售的 也歡迎找小當家 我們期待有更多人 來一起支持真心話 我們下次見 拜拜 撥把功能 徹底清除污垢 清潔的方式也非常簡單 只要拿起集塵盒 拿到垃圾桶 one touch 髒污直接丟掉 除了可以加水以外 還可以加入酒精 或者是清潔劑 這臺掃地機器人 除了自動清潔你家以外 還支援遙控器控制 掃完地以後 自動回歸充電 是不是超方便 超輕鬆的啊 現在原廠特別提供優惠方案 歡迎多加利用