藝文特區罕見景觀樓中樓，這間房讓我住大樓也有透天的感覺...台灣房地產 中路 青埔 小檜溪 經國 林口 龜山 南崁參考

黃老師 今天我們是要來幹嘛 怎麼會約這個 中正公園耶 然後那是圖書館耶 圖書館 對 然後那邊有那個招揚的豪宅 對 我們今天不是要來看房子嗎 你跟我說要看房子我才來的 就順便繞一下附近的環境 繞一下附近的環境 然後我們可以 直接從這個社區的後門進來 社區的後門 你都很厲害耶 不過這個社區就是 不知道能不能拍 你有去跟警衛溝通過嗎 對 可以拍 那我們就是稍微繞一下 我們直接聽說 你這個房子很有看頭 對 因為它是錦樓的樓中樓 錦官戶 對 而且這個樓中樓比較特殊是 它的挑高是正常高度的 那我們就直接到上面去 再拍給大家看 好 只想放空而已 誰想做家事呢 這時候如果能夠有一臺掃地機器人 該有多好 但是坊間的掃地機器人都超級貴 固然就是沒有配備陀螺儀 掃地亂掃沒有路徑規劃 推薦大家這臺CP值超高的 森寶智能掃地機器人 除了配備兩個刷毛 讓灰塵無所遁形外 還配備多把功能 徹底清除污垢 清潔的方式也非常簡單 只要拿起集塵盒 拿到垃圾桶 one touch 髒污直接丟掉 除了可以加水以外 還可以加入酒精或者是清潔劑 這臺掃地機器人除了 自動清潔你家以外 還支援遙控器控制 保完地以後自動回歸充電 是不是超方便超輕鬆的啊 現在原廠特別提供優惠方案 歡迎多加利用 洪老師又帶我們來看好房子 對 這個房子比較特別 你剛剛講就是說 這是樓中樓 樓中樓就是讓你在大樓 有那種住透天的感覺 頂天立地 沒錯 不過這屋主看起來 應該還是在整理當中 準備搬走 樓上好像有人在整理 因為他已經開始 購置新房子了 然後這間就是 整理完要搬過去 所以現在還在整理 在樓上整理 那我們速戰速決 所以我們進來 我先拍一個環景給大家看 大概是這樣子 就是客廳跟餐廳 他其實是合在一起 然後廚房 所以一樓的 這已經算是高樓層了 但是他以房子來講的話 的一樓 這個平面空間非常大 非常大 那我們先從這個大門 洪老師 雙面的 高級的 比較大戶就是這樣住 大戶人家 而且他這邊裝潢木做的 所以這邊有一個 像鞋櫃的地方 屋主的鞋子還挺多的 這個屋主他做這個鞋櫃 他有一些巧思 因為這邊是樓梯 所以這邊還可以拉出來 這裡還有一個手把 這是幹嘛 裡面還有一個儲藏室 好酷喔 這也太扯了吧 裡面還有一個門 中門 OK 那我們走到這邊來看一下 他這個客廳呢 我們現在在看 1234567 6742 至少4米的寬度 所以在這邊看這個電視 55吋太小臺了 你應該換大臺一點的 然後他是這裝潢呢 其實維護的還算可以 稍微的整理一下 應該不太需要花大錢去處理 然後後面 這是石頭的 好像是噴石頭上去 好像是 冰酒 這不知道怎麼做 不知道 一種特別的工法 真的 然後這邊有一個陽臺 對 前陽臺 這一臺是怎樣 要一起附贈嗎 沒有 會帶走 現在在樓上整理 這陽臺超讚的吧 大家看一下這個環景 那是同德國小 是嗎 同安吧 同安國小 也是我們桃園這邊明星學校 大氣嘛 這是朝陽對不對 對 大氣 這邊這藝文特區 比較屬於富人區的區域 下面是中正公園 我兒子常常在下面踢足球 要是我買這邊 直接到樓下去就好 那裡就是 那邊就是藝文特區有沒有看到 總圖 然後中嶽那邊 其實很近 走路就會知道 然後下面是另外一個新的社區 感覺也是很高級 這邊很高級的感覺 來來來 我們繼續往這邊看 天花板平叮 冷氣是裝大 這個是日曆的 PMM這個日曆的 然後它這邊當時裝潢 除了做基本的裝潢以外 這邊它還做木工的腰線有沒有 這一間是餐廳 餐廳 可以看得出來 現在正在整理 然後做一些這個餐邊櫃 一些櫃體 所以一些收納的空間 還有這個展示空間都有 這一臺應該 搬不走的話可以留下來 問看看 問看看是不是 那這餐廳以外 這廚房也蠻大間的L型的 而且我跟大家講 現在最難而可貴的是什麼 你做菜的時候可以看看街景 有沒有 尊爵大飯店 那莊敬路 上去就直接上交流道了 我們做菜很少看到有採光的 真的耶 這一戶不錯喔 而且這一戶還有做一個中島 開放式廚房 這個中島等於是 我在這裡切菜啊 什麼的 這個助手 小助手可以在這裡幫忙洗菜 是不是 不賴不賴 所以到現在還沒看到 這個房間 是不是 來看一下這是什麼 這是房間 這廁所啦 廁所就這麼大間喔 還有小便斗 這個王老師每次早上起來的時候 會亂尿亂噴 這就很適合他啦 這個搬回家吧 而且對外窗還有個乾濕分離 這廁所感覺很新 是不是才剛做 整理過 整理過是不是 所以一樓的部分 我現在看 有一個陽臺 這是工作陽臺 這工作陽臺也非常大 然後就是洗衣機跟乾衣機都有 這一樓 有一間房間 這一間 這工作室 書房 這感覺是一個KTV式的感覺 地板都還有裝這個 這KTV就這麼大 所以這邊可能是一張大桌子 工作桌 然後便直接接在下面 它就是一個書房 你可以擺桌子 這合適的 非常大間喔這一間 然後 所以一樓大概是這樣子 大概這樣子 那我們到二樓去看一下 每次到這種高樓層 又說有二樓 真的很特別的感覺 我自己就很喜歡樓中樓 我也很喜歡樓中樓 高樓層真的景觀非常好 上來 馬上就看到一個 嘉義房 讓我給大家看一下 這個等於是一個開放式的 看你要把它當書房還是怎樣 感覺好像 都有在唸 GRE 這個要考 國外的大學 研究所 GRE 然後 感覺就很認真念書的 所以這一個房間呢 是開放式的 那如果你要把它做成一個房間 客房其實也是可以 而且它有一個很大的對外窗 然後動具也非常好 看一下這個環景 怎麼還有一個樓上 所以這是樓中樓三樓的是嗎 應該講說 因為我們樓梯上來的時候 它有這個空間是利用不太到 所以他要把它 做個設計 儲物設計 所以它這個感覺 是樓梯其實這是 儲物設計 對這是裝飾的 那我們上來這邊 又有一個儲物間 東西還真的很多 可能要搬一段時間 黃老師你要來幫屋主搬家 走到這邊 這邊就房間區了 房間區在這個 走道的部分 就有一個 好像是展示櫃的地方 看要放你的什麼東西 然後這邊 感覺有三間房間 大概是我們先從這一間開始看 這是客房 這屋主真的很貼心 還開冷氣讓我們 冷氣都開了 而且是大金的 好像都用好貨 那這一間就是 天花板平叮 然後做一個間接照明 做這個牆壁的 跳色的粉刷 地板全部是實木地板 他這不是SPC卡扣 實木地板 然後做了一個六尺櫃 這個是一個 衣櫃看一下 衣服還在 還沒搬走 正在努力搬家當中 然後我們來看 現在剩下兩間房間 一間這個也是赤臥 我們來看一下 客房赤臥的部分 冷氣也開了 全部是大金冷氣 走進來完全沒聲音 然後這邊 就是有一個七尺櫃 蠻大的櫃子 但這個就是現成的 這不是訂做的 然後這個牀架也是現成的 然後做一個層板 天花板是平叮的 來看一下這個超誇張的廁所 居然有泡湯區 居然在這裡有泡湯區 而且這個不是一般浴缸的大小 這超大的 王老師你很適合 帶你老婆來這邊泡湯 就是說如果有老人家的話 你在這邊 還可以坐在這邊休息 你水放了 你還幫大家規劃好 老人家要這樣做 大部分泡湯就是這樣 而且我跟他講 他這個超屌的 他這等於是環看整個 可是他那個 可能當時是怕被偷窺 然後裝那個毛玻璃 不要好嗎 這麼遠還看得到 這幾乎是無限動具 500米左右的長度 所以不用擔心被偷窺 這不錯 還不錯 這絕對是這個房子的賣點 然後這邊做 做有點像飯店式的 最後一間 主臥室 但他主臥室就是沒有做廁所 他把廁所做成公共型的 不過沒差 如果大家房間這麼多 然後廁所有兩間 其實也無所謂 這樣也比較不會那麼潮濕 房間不會那麼潮濕 環景給大家看一下 大概是這樣子 他這個有一個陽臺 但是感覺就是一個窗臺 是一個環景的窗臺 在以前就是砲臺 準備看 砲鬼往這邊就打這邊 往這邊就打那邊 環景 這等於是180度 超讚 跟客廳陽臺的景觀是一樣 我發現了一個小天地 這是什麼 更衣室 這間更衣室還有一個窗 所以假設有窗 他裡面就比較不會這麼的潮濕 這整個對於你的衣服 比較不會發黴 還有他比較容易 比較不會有味道 這也是一件 也是一個特色 這真的是還不錯 王老師 我又看到 這個還可以這樣關起來 窗簾 什麼遮光窗簾 不可能有這麼好的一個效果 這樣子 睡覺的時候 整個關起來 不怕被人家吵 不怕被太陽造型 這房子還不錯 很有特色 又在藝文特區 我看我們不要繼續問下去 但我幫大家問 這個就在藝文特區這邊 裝進路上面 裝進路這邊 就等於要上高速公路非常快 直接上去就經國路 經國路交流道 然後要往大竹 中路的方向 就過去也很快 然後到藝文特區 走路就到 樓下就是中正公園 又是同安國小 這個是明星學校 好像是一個非常好的地點 然後再來就是 它是樓中樓的設計 現在在大樓裡面 要買樓中樓其實不容易 寸土寸金 建商能夠蓋滿就蓋滿 一次能夠分層賣 可以賣得比較 比較好的價錢 所以可能現在這種樓型 是比較少的 這種房型比較少 而且大坪數 現在物件也非常匱乏 現在建商都蓋小坪數了 然後再來它這個設計 非常適合像我們這種 小家庭又多一點 現在的小家庭是兩個人 我們現在四個人 都已經算是 有一點算是中間了 如果連爸爸媽媽一起來的話 就變大家庭 現在怎麼 完全不一樣 所以這個坪數是多少 67.2坪 67.2坪含車位 含一個車位 那車位如果擴掉的話 可能這個上面 就有60坪的房子了 這個房子很大 它光主加副 加起來室內面積就42坪 光是室內面積 使用就42坪 真的非常大 難怪房子這麼大 你看一樓就知道 一樓的使用上面客餐廳 它基本上加一個房間 你說樓下 那個整個感覺就很大間 住起來才爽 那這樣子加 就是60坪再加一個 這個車位這樣子 開多少錢 1798萬 屋主在那邊 可以直接去跟他談 有興趣的自己來跟屋主談 那這個房子 其實我覺得它蠻特別的 就是因為它在藝文特區裡面 有這種大坪數 而且是兩層樓的大坪數 大家應該比較少見到 也有 但是這種房型 這種物件 跟這種社區越來越少 這個算是稀有物件 就是說 你剛剛講的重點以外 其實它還有一個捷運站 你沒講到 捷運站在哪裡 它離前面的捷運站 非常近 它在中正路那邊捷運站 再來就是說 中正路 它現在有開了一個交流道 中正東路交流道 對 所以這裡來講的話 它已經變成 它交通路的便捷性非常高 就是不是隻有 春日路那個交流道 我們多了一個中正路交流道 OK 那這樣子就是攤下來的話 你說多少錢 平均來講的話 一坪27萬多 27萬多 所以總價是1788 1798 我特別幫大家砍了10萬 結果被他發現 這個房子非常特別 有興趣的 歡迎跟王老師約一下 來看一下這邊的環境 有學校又有公園 而且最重要是無線動具 這個浴室無線動具 很難得 房間無線動具 我是看到很多 但是連浴室都無線動具 真的太棒了 來看一下 View也非常好 那有興趣 歡迎跟王老師聯絡 下面有他的聯絡方式 那如果你是最近買房子 想要分享你的買房心得 還有裝潢心得 歡迎跟我聯絡 下面有聯絡方式 那如果你是想要脫售的 也歡迎找王老師 我們期待有更多人 來一起支持恩興化 我們下次見囉 拜拜 推薦大家這臺CP值超高的 森保智能掃地機器人 除了配備兩個刷毛 讓灰塵無所遁形外 還配備多把功能 徹底清除汙垢 清潔的方式也非常簡單 只要拿起集塵盒 拿到垃圾桶 one touch 髒汙直接丟掉 除了可以加水以外 還可以加入酒精 或者是清潔劑 這臺掃地機器人 除了自動清潔你家以外 還支援遙控器控制 保完地以後 自動回歸充電 是不是超方便超輕鬆的啊 現在原廠特別提供優惠方案 歡迎多加利用