"대놓고 알려드립니다" 여기는 절대 살지 마세요. 끔찍한 노후 기다리고 있습니다 (서동기 박사 / 4부)

박사님 실버타운이 몇 년 한 10년 전부터 굉장히 우후죽순 만들어졌다가 최근에는 인기가 굉장히 시들한 것 같은데 일단 실버타운이라는 게 뭡니까 실버타운은 이제 이제 법은 오래전에 만들었어요 1981년에 노인주택복지법이라고 이제 만들어졌거든요 법은 오래전에 만들어졌는데 이제 한 10~20년 전에 이제 실버타운을 만들기 시작했죠 근데 실버타운의 기본적인 개념은 돈이 있는 분들이 들어가서 사는 거예요 초창기 때는 실버타운을 분양형으로 많이 지었어요 분양형 그러니까 자기 소유권을 가지는 거죠 그런데 분양형이 나중에 어떤 문제가 생기느냐 분양을 다 해놓고 나 몰라라 하는 경우가 많이 생겼어요 그러면 거기 사는 노인들이 자체적으로 관리를 해야 되는데 또 관리 업체도 부도 또 운영이 부실해지고 그냥 분양만 하고 나 몰라라 가버리니까 집을 팔려니까 너무 싸고 값이 떨어져가지고 그래요 실버타운은 집값이 엄청 싸요 분양형은 값이 떨어져가지고 왜 왜 그렇게 떨어지나요 박사님 관리 부실로 망가졌구나 네 관리 부실로 이제 실버타운이 노인들만 살잖아요 노인들만 그래서 관리 부실 운영 업체 그래서 그다음부터는 분양형을 정부에서 금지시켰어요 이제 임대형만 할 수 있다 그래야 관리 업체가 생길 거 아니에요 그렇죠 그래야 잘해야겠죠 관리를 그래서 임대형으로 했는데 임대형도 관리 부실 문제가 생겨가지고 제가 아시는 분들도 거기 들어갔다가 고생 엄청 하고 보증금도 제대로 돌려받지 못하고 진짜요 보증금 5년 지나야 10년 지나야 돌려준다 계약서에 있어요 그러면 실버타운 들어갔는데 음식도 맛이 없고 별로 마음에 안 든다 했을 때 보증금 빼나가려면 5년 10년 지나야 보증금 빼잖아요 그래서 그런 문제들이 생기고 하기 때문에 실버타운은 많은 문제가 생겼고 지금 요새 이제 법을 좀 정비해서 분양액을 다시 만든다고 그러잖아요 정부에서 이거는 철저하게 정부에서 정책을 제대로 펴가지고 법을 제대로 만든 다음에 과거처럼 부양해놓고 나 몰라라 하고 도망가버리면 실버타운이 흉물이 돼버린단 말이에요 그래서 그걸 다시 부양형으로 정비해서 법적인 보완을 하는 걸로 알고 있어요 그럼 박사님 우리나라 실버타운이 지금 말씀만 들으면 별로 이렇게 성공적이지 않은 것 같은데 미국 같은 해외 사례랑 좀 비교를 해 주실 수 있을까요 해외는 성공한 사례가 많죠 실버타운이 미국 같은 데는 실버 타운이 한 3만 개가 넘어요 되게 많네요 3만 개 일본도 2만 개가 넘어요 우리나라는 몇 개인지 알아요 우리는 제대로 된 실버 타이 30개 정도 30개밖에 안 되나요 제대로 된 게 제대로 된 게 30개 정도 나머지는 다 그냥 조그만 거 말고 30개 정도 이만큼 실버 타운이 제대로 안 돼 있고 그러니까 30개뿐이 안 되는 이유가 들어가서 흉물이 된 경우가 많이 생기니까 이제 실버타운에 대한 부정적인 이미지가 생기기 시작한단 말이에요 가면 망한다 망한다 이렇게 보고 아니 그런 경우가 실제로 있으니까 근데 좋은 데도 분명히 있어요 병원 가까운 데 이런 데 아직도 훌륭