"IMF급 경제위기 문턱이다" 부동산, 빚 폭탄 이젠 터진다. 올해 정말 무서운게 옵니다 (한문도 교수 / 풀버전)

네 안녕하세요 우리 웅달 책방 구독자 여러분 제가 한 달이나 한 두 달 정도에 한 번씩 나오는데요 반갑습니다 아시는 분도 계시겠지만 또 신규 구독자님을 위해서 제 소개를 드리면 저는 현업에서 한 15년 정도 한 30에서 45세 현업에서 좀 활동을 많이 했고요 그다음에 그 사이에 이제 5년 정도는 겸임 교수를 이제 같이 병행을 했습니다 그러다가 강의 쪽으로 이제 전업을 해가지고 이제 강의면 한 20년 넘게 했습니다 그래서 부동산 한 30년 넘게 했는데 좋게 얘기하면 이론과 실무를 겸비한 조금 안 좋게 얘기한다라면 좀 얕은 지식 넓긴 하지만 이렇게 봐주시면 될 것 같습니다 여하튼 제가 살아보니까 건강이 최고입니다 우리 구독자 여러분도 항상 건강부터 챙기시고 그다음에 투자를 하시든 그러면 좋겠습니다 네 사실입니다 말이 아니라 이제 팩트입니다 팩트인데요 우리가 IMF 때 가계 GDP 대비 기업의 부채가 한 113% 넘었습니다 물론 일부 기업은 300% 400%가 있었고요 그런 기업들은 이제 부도가 났고 나머지 평균을 할 때 이제 그 정도 수치였습니다 그리고 기억하시겠지만 IMF 때 외환위기 때 가계들이 이제 금 모으기 운동을 했다는 얘기 많이 들으셨을 거예요 그때는 가계들이 건강했습니다 GDP 대비 가계 부채의 비율이 한 50% 수준밖에 안 됐습니다 그러니까 쉽게 말씀드리면 생산액보다 부채가 적었던 거죠 우리가 부가가치를 창출한 것보다 근데 지금은 어떻냐면요 이 기업은 120% 작년에 찍었었고요 가계도 105% 찍었습니다 그러니까 둘 다 100%를 넘었습니다 이 얘기는 뭐냐면은 한국은행에서 발표된 올해죠 올해 가을에 발표된 자료가 있습니다 보시면 아마 보도에서도 가끔 보셨을 거예요 보셨을 텐데 GDP 대비 부채 비율이 80%를 넘으면 소비가 상반되게 감소하는 효과가 나타난다고 안 좋은 효과죠 부정적인 효과가 나타나기 시작하고 100이면은 정말 좀 안 좋은 거로 표시된다는 어떤 지표들을 모아서 전 세계에 있는 여러 국가들의 어떤 상태들을 체크해서 난 논문 보고서들을 다 취합해가지고 또 한은이 또 보고서를 낸 거예요 그래서 하는 총재가 가계 부채에 대해서 심각성을 갖다가 한참 얘기하셨던 기억이 나실 겁니다 그 정도로 심각하다는 얘기는 뭐냐 하면 부채가 많으면 여러분 쓸 돈이 없지 않습니까 원금과 이자를 갚아야 되니까 이게 아시는 바와 같이 부동산 발도 크지만 거기서 빚어진 어떤 버블의 어떤 유동성이