【知らない人多すぎ、、】いざという時に会社を救う厳選７つの簿外資産について税理士が解説します

今日もガチ3ボハですシプロです今回は 無勢で利益を貯めておけていざという時に 会社を救うことのできる人気の妨害さ7戦 についてこの流れで見ていきますこちらに なりますこのチャンネルでは設で キャッシュを最大限残したり運用で効率 よく増やすノハをお伝えしていますもし 参考になりましたらチャンネル登録と高 評価お願いいたしますまた公式LINEで はですねYouTubeではちょっと言い にくい内容とかをこっそりお伝えしたりし てますので是非概要欄から登録してみて くださいま今回のテーマですねこれ誤外さ ってことなんですけどこれれってちょっと はいやばいことではないですよねちょっと 雑税チャンネルみたいになっちゃうと やばいんではいはいあのもちろん違います あ大丈夫ですはい母さなんですけども 正しい会計処理を行った結果貸借対象表に 乗ってこない超母外の資産のことを言い ますなるほどはい母外に資産を貯めておけ ば好きなタイミングでその利益に変える ことができますので大きな証と相殺したり ですとか退職金の原子にしたりとかそんな ことができますそういうことなんですね これあの便利そうなんですけれども具体的 にはどういう妨害資産があるんですかはい あのま色々あります複数ありますで今回は 厳選して7つ紹介していこうと思いますお 願いしますはいで資産の規模感とかも それぞれ正直言うとちょっと違ったりする のでそれぞれの会社ま皆さんの会社で 取り組めるものをまイメージしていただけ たら幸いですわかりましたよろしくお願い し ますでは1つ目なんですが太陽光発電投資 になりますほうほ福島復興再生特別措置法 というのがあってその特例を使うことです ねこの太陽光発電設備に関してはえ即事 償却が可能となっておりますこの福島の 特別措置法に基づいててことなんですけど この特例って具体的にどういうことになり ますか例えば初期投資が2500万だった ものなんですけどもこれで シュミュレーションしてみますはいこの 福島の特別措置法においては土地の利用量 ですとか諸費用を差し引いたえ設備費と この投資額のこの90%ほどが即自償却の 対象になってきますなるほどつまりえ約 2250万初年度の場合250万の損金を 作ることができますは仮に法人の実行税率 を30%と仮定すると675円の税負担が 軽減されますそういうことなんですね ただし特例の適用にはもちろん期限はあり ますので全額即事償却したい方は早めに 検討する必要がありますまこれ太陽光でね 設で検討してる人は早めに動いた方がい いってことですねはいその通りですじゃ次 にですねこの中古の社用者を妨害資産に する方法について教えていただけますか はいえ私たちはよくあの4年落ち正確に 言いますと3年10ヶ月落ちの中古車に 関しては定率法を使うのであれば初年度に 購入費用を100%償却可能としており ますでつまりですね全額経費にできるよっ てことですね初年度で全額にでき るっていうのはすごいですよねはいそうな んですただしお落とし穴もありまして減価 償却っていうものは月単位で計算されて いきますので12ヶ月分を一気に落とす ためには会計の機種に購入する必要があり ます中古車は新車に比べると早く経費に することができますのでその年の利益を 圧縮して税負担を減らす効果があります これ仕組みは大体理解できたんですけれど もこれのどこが妨害資産に当たるんですか 例えばですね皆さんおなじみのベンツです とかレクサスですとかアルファードとか そういったあの社用車でお馴染みの車は ですね比較的値段が下がりにくいと言われ ておりますはいあとえ珍しいものレアな車 ですとかえモデルですとその購入の時と あんまり変わらない値段で売却できたり ですとかプレミアがつくとむしろ高値が つく場合もあったりしますなるほどつまり 全額経費でま減価償却を通して経費計上し た後はあの貸借対象表にはもう出てこない んですけども実際はちゃんと価値がある ものを皆さん持ってるってことなんですよ なのである意味妨害資産ということになっ てきますはいそういうことなんですねじゃ 社用者を買う時は売却時の資産価値も考え て検討した方がいいってことなんですね はいその通りですでは3つ目経営 セーフティ競作ですねはい国が運営して いるKセフティ共済非常に手堅いものと 言われておりますなるべくリスクを回避し たい方初めて節税をする方に非常におすめ な妨害資産ですまこれね手堅いのは やっぱり抑えておきたいと思いますがこれ のどういうところが妨害資産になるんです かえ掛金は全額経費にできる上に貸借対象 表情に溜まっている掛金はえ全く乗ってこ ないものになりますへえはいその結果この 掛金は帳簿外に貯めておくようなイメージ になってきますそういうことなんですね これいくらぐらい貯めれるんでしょうか月 の掛金は5000円から最大月20万円 まで選択することができ上限800万まで 経費することが可能となっております さらに1年分の掛金を1括で払い込むこと もできますじゃ年払いだと240万円を 一気に経費にできちゃうってことですね そうなんですまた40ヶ月以上加入して いただければいつ解約してもですね全額 返ってくるというメリットがあります つまりあの元本まれしないってことですね だから妨害資産ってことなんですねなん ですKセフティ共済はま国が用意している 特別な制度になってまして経費で落とした ものを合法的に帳簿外に貯金しておくよう なイメージになってきますもし皆さんの 会社で利益が出ていて少しでも会社に キャッシュを残したいと考えてる場合はえ 皆さん大体加入してるんじゃないかなと 思いますこの税金を抑えながら貸借対象表 上には乗ってこないお金を800万円分も ねボガに貯めておけるっていうのは安心感 がありますよねそうですよねでただし今年 の10月からえKセーフティ共済皆さん あの最初入ってその節税とかしていくん ですけどもえそのうちどこかで会するん ですがこの解約してから2年間の掛金は 損気にできなくなりました解約直後でも再 加入自体はできますただしこの2年間は 損金あのつまり税税金計算上費用にならな いってことになるんですねなのではい結果 的に節税ができないってことになります9 月までにKFT競争1回解約して再加入 しようみたいな人もいますよねそうですね なのでその状況により切りなんですけども それも1つ有効な手段かなとも思いますで は続きましておすすめ害さってことなん ですけどもこちらトレーラーハウスですね トレーラーハウスごく簡単に言いますと箱 住居みたいなものに車輪がついたってこと になっておりますで一般住宅と同様の設備 が整っておりまして水道ガス電気そういっ たインフラは現地で引き込むことが可能に なっておりますうんまコンテナって感じの 外観でま車輪がついてるだけって感じまだ でもコテージみたいにも見えなくなっです よねこれがどういう風に妨害産になるん ですかはいあのこのトレーラーハウスなん ですけどもトレーラーホテルっていう ビジネスモデルがあってあのトレはいラー ハウスもたくさん集めてまそれを設置して いくんですでこれを宿泊施設として展開 する事業がありますでそれで投資家の皆 さんをそこに出資するって形なんですが えっとこのトレーラーハウス自体はその他 車両というものに当たっておりまして法定 対4年数は4年となっておりますなので4 年で減価償却していくことになります原価 償却を定率法で償却していくと初年度に 50%え2年目までに75%を償却して いくことになりますまた賃料は固定されて いるモデルになっておりまして一定期間 経過後に買い取ってもらうってこともえ 可能になっておりますとれハウスのその 素材とかメンテナンス次第ってところも あるんですけども実際には物理的な対応 年数って230年はあると言われており まして中古市場でもこれ結構需要があり ますなるほどじゃ4年で償却できてしまっ て簿価は1円まで下がっちゃうけど実際の 資産価値はそれ以上のものがあるから妨害 産だよってことなんでしょうかねはいそう なんですねこのトレーラーハウス自体は 車両扱いになってくるので固定産税とか あと不動産取得税とかそういったものの 対象外になることもメリットになります これ一口700万ぐらいから始められ るってことで不動産投資の入編としても 良さそうですよねあ確かにそうですね比較 的チャレンジしやすいんじゃないですかね 社長の産防衛チャンネルでは続きまして5 つ目海外不動産を外資さんにする方法に ついて教えていただけますかはい承知です え中古不動産はですね短期間で大きな金額 を減価償却できるという特徴があります 特に地区22年を経過している木造であれ ばわずか4年で原価償却することができ ますでもまクロさんいくら4年で償却でき るって言っても例えば地区50年の木造と かっていうとなんか不安がありますよね 日本だとそうなんですけどもこれが海外 特にアメリカの不動産になると話は変わっ ていきますあそうなんですかはいアメリカ の住宅マーケットの8割から9割ぐらいは もう実際中古物件が占めておりまして中で も木造が多い状態になっております木造 って言ってもなんか日本で考えるともう 古くなってもろくなってそんなイメージが あるんですけども向こうまたちょっと別で 結構しっかりとした構造になっております はいで地区80年とか地区100年とかも ざにありますはいでこの中古でも不動産の 価値は落ちにくくむしろリチのいい物件は ですねこの古いでも価値が上昇していっ てる傾向にありますま日本だとねこの地区 数十年の木造の価値が上がってくっていう のはちょっと考えにくいですけどアメリカ の動産の場合売却益も期待できちゃうって ことなんですかはいそうなんですで短期間 で償却した後も家賃収入として収益が継続 的に発生しますさらに高値で売却すること もできるっていうところから原価償却取っ た後もちゃんと家賃ももらえるしもしかし たら高値で売却することもできるってこと で資産扱いってことですねうんもちろん ただやっぱりお客様見てて思うのはリスク としては為せリスクがあるってことですね はいあとアメリカのルールに従って納税も してかないといけないので日本とアメリカ の両方を考えなきゃいけないというところ で手間暇はかかったりしますそういうこと なんですねでは6つ目オペレーティング リースでこの誤解さんを作る方法について 教えていただけますかはい オペレーティングリースざっくり言います と飛行機とか船とかあのそういった減価 償却資産を貸してリース量を得るという モデルになっておりますえ原価償却の 仕組みを利用して大きな利益を先送り できるというスキームになっております これかなり規模が大きい方法ですよねそう ですね飛行機とか船なのでそういうこと ですねで皆さんが少しでもチャレンジし やすいように小額なものですと1000万 からですとかま多くは一口3000万から 5000万ぐらいでスタートすることが できますうんで上限上の上限はないのでま 本当に屋単位のものに出資される方もいる ので人によっては巨額の損金を作っ てらっしゃる方もいますま何億っていうお 金を経費に一気にできちゃうっていうのは すごいですよねそうですねこれのどういっ たところが妨害資産なんでしょうかはい オペレーティングリースでは出資者からの 出資額に加えて銀行からの融資をさらに オンしてその船とか飛行機とかの超高額 資産を買うってものになっておりはいで 銀行からの有というレバレッジがかかって いるため資初年度に出資額の70%から 80%ぐらいを損金参入することが通常に なっておりますでこの減価償却した後は 購入から7年から10年ぐらかけてえそれ が経過した後に物件を売却してまたほぼ 同額が戻ってくるというスキームになって おりますつまり1000万から数円の外 資産と言えるんじゃないかなと考えており ます規模が大きいので大きな利益が出る 企業とかまたまたま不動産とか株とかが うまく売却できてその大きな利益が出た 会社さんに向いてるんじゃないなと思い ますねそういうことなんですねちなみに これどんな物件があのリーサの対象になる んですかまよくあるのは本当に飛行機とか 船とかとコンテナとかがあったりしますま 資産価値が下がりにくい商品が対象ですか ねなるほど最近ではですねあの国内で運用 するトラックのオペレーティングリース ですとかあと中でも手堅い需要があった ヘリコプターですとか小型航空機の オペレーティングリースとかも実は注目さ れておりますでは最後7つ目その他の妨害 さってことなんですけどこれはどういう 妨害さですかはいこれまでとは色が違う ですけども例えばえWebコンテンツとか も返しさと言えると思いますもちろんです ねそれ作るのも簡単じゃないじゃないです か制作に人権費だとか外注3とか使ったり するのでまそれらはもちろん景品できます しそして一度こういったま仕組み化に成功 すると透明の間って自動で集客売上の厳選 を作ってくれるかと思いますまこの YouTubeとかもねまさにそうだと 思うんですけど最近ま毎日ねお問い合わせ いただいてますからねはい本当におかげ様 でございますでこの売上を増やしてくれる だけではなくて本来集客に必要な手間とか 時間とか人件費を減してもくれますよねで このWeb系はどうしても成功した時の リターンがとてつもなく大きいのでま優先 して皆さんも取り組んで欲しいと思います まブランディングとも言うんですかねうん そういう意味でま貸借対象表上には出てこ ない妨害資産と言えるってことですねはい そうですね他にもま今私が言った自社 ブランドとか本当にこの帳簿上には乗って こない価値あるものとして妨害資産と 言えると考えておりますうんこのブランド 価値を高めることが結局利益に将来的に 繋がってきますんでまこの数字では表す ことのできない財産の価値みたいなのが あるですよねはいそうですねただ実際にお 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