'어제도 싸웠어요' 뉴스와는 전혀 달라요ㅠ

경제가 어려우면 다투게 되잖아요 어제 부부 싸했다 어 그저께 부부 싸했다 돈 없어서 국제학교 엄마들하고 수준을 맞추다 보니 자기가 이제 가격이 집값도 떨어졌고 대출금 이자도 오르고 이러다 보니까 여기 센트럴 파크 2번 출고해요 바로 나오는데도 바로 나와서 여긴데 불구하고이 정도면 뭐 그렇게 흥행에 성공한 상관은 아니다 아직까지는 아 그렇죠 아직까지 좀 더 기다려야 되나 봐요 7년 기는데 또 달려 참 기가차서 이제 웃음만 나오는구나 그렇죠 저는 지금 인천 송도에 와 있습니다 저희 구독자님들 중에 인천 송도에 부동산 추위를 체크를 좀 해 달라는 분들이 너무 많으셔서 송도에 왔는데요 송도에서 가장이 송도를 잘 아는 분을 제가 직접 모시고 오늘 부동산 추위를 체크해 드리겠습니다 송도 부자입니다 어서 오세요 자 안녕하세요 아이고 송도가 요즘 뭐 들썩들썩 한다 다시 이런 얘기들이 있는데 진짜 그런지 좀 체크 좀 해달라 여러 가지 뭐 상권도 그렇고 아파트도 그렇고 저희가 송도 부자님 모신게 아니라 용호의 전국 각지의 리서처 분들이 있어요 공인 중개사 분들 그래서 저희 인천의 송도에이 지역의 리서처 용호 TV 리서처 공인중개사 사무실 가서 먼저 체크하고 같이 움직이는 건 어때요 지금부터 출발 저 왼쪽에 보시는 저기가 아 그 유명한 송도 최두 국제 학교예요 아 최도 다니는 데는 대부분 엄마도 부자지만 조부모님들이 부자들이 많이 살고 계세요 우측에는 보수고 자사고가 있거든요 그래서이 구 같은 경우에는 채도이 하고 포스코 자사고 그래서 이제 이렇게 학교가 좋다 보니까 여기 학원가이 송도에서 199 쪽으로 많이 넘어왔어요 송도의 대장 아파트라고 하면 어디를 말하는 거예요 센트럴 파크 공원이 쫙 보여 가지고 센트럴 파크 1 센트럴 파크 2 센트럴 파크 3를 제 일 쳐 주죠 아 입지가 좋은 데는 어디예요 포스코 사 사원 주택이 여기 인천대 역하고 센트럴 파크 역하고 기점으로 해서 생활 편의 시설도 좋고 신세계 백화점 예전 지고요 여기 롯데 쇼핑 세다 지금 짓고 있는 중이에요 여기는 8사 기준으로 보면 30평대 기준으로네 가격 추위는 어때요 최고가는 10억 정도 찍었었는데 지금 좀 빠져 가지고 7억 5천에서 8억 5천 정도 센트럴 파크 원 가 30평대가 있고요 예 지금 30평대 제일 감 나가는 데는 퍼스트 파크 여기에 11억 5천 찍었습니다 21년도 최고가 찍은게 퍼스트 파크가 8사 기준 지금 13억 정도 나왔었는데요 지금 22년도 23년도 좀 하락세 해 가지고 10억 밑으로 찍었다가 지금 다시 조금 올라가서 11억 5천에 지켰습니다 현장을 직 보기로 했는데요 우리 현재 위치는 요기예요 여기 센트럴 파크 역 있는데 야 아니 여기는 이제 차 아까 들어오는데 보니까 여기가 여기도 지금 입구 초입이 그든 근데 여기도 지금 비어 있어 여기도 지금 분양가가 만만치 않은 데예요 분양가가 예 그래서 인대 수익이 너무 안 맞아요 사실은 아니 여기는 초인데도 이렇게 지금 다 비어 있거든요네 와 이게 지금 몇 년째 비어 있는 건가요 여기가 지금 한 30% 지금 비어 있다고 봐야 돼요 몇 년째 비어 있는 거예요 5 6년 됐죠 지금 아 야 5 6년네 너무 너무해요 분양 받고 5 6년이 지나도록 만약에 임대 수익이 들어오지 않으면 관리비는 내야 되잖아요 관리비 내고 있죠 주인분들이 야 이건 심각해요 여긴 센트럴 파크 2번 출고해요 바로 나오는데도 바로 나와서 여긴데도 불구하고이 정도면 뭐 그렇게 흥행에 성공한 상관은 아니다 아직까지는 아 그렇죠 아직까지 좀 더 기 되나 봐요 7년 기다렸는데 또 기다려 참 아니 본인이 얘기하고 본인이 멋 적으니까 저렇게 웃어 안타까워서 기가 차서 이제 웃은 만 나오는구나 그렇죠 여기가 거주하기에는 너무 좋은 위치인 건 맞아요 그죠 보니까 살기 너무 좋아요 뭐 공원도 있지 아파트도 새 아파트만 있지 참 좋은데 중요한 건 이제 상권으로 보자면네 그렇게 썩 좋지 않다 지금 뭐 날씨가 좋으니까 사람들 많이 나와 있지만 추운 겨울 되면 맞 하죠 하죠 예 많이 하요 여기가 분양할 때는 완판이 그때 완전 고가 있었거든요 상가가 그래가지고 분양가가 비싸다 보니까 새를 맞출 수가 없는 상황이었는데 지금은 주인분들이 많이 마음을 내려놔 가지고 그래도 어느 정도 찼어요 구조는 아주 너무 예쁘게 잘 돼 있네요 유럽풍이 유 가장 이쁜 상각 그런데 공실은 많다 아직은 7년 정도 7년인데 뭐 아직은 아 왜 그래 진짜 7년 됐 7년이면 지금 웃음이 나와요 지금 7년이면 얼마 안 된 거죠 뭐 얼마 안도 주민으로서 이야기할 수 있어 얼마 안 된 거죠 7년이면 그 정도로 공신이 많은데 7년이면 양호하다 뒤에 가니까 이쁜 데가 많아 한번가 볼까이 뒤로 저가 보면 센트럴 파크 라인 쪽하고 업무단지 쪽 빌딩 아 이쁘잖아요 그리고 애들 보십시오 아 얼마나 저렇게 해맑게 배드민턴도 치고 그러네 지금 저기 보면 수상 택시 아 수상 택시요 한번 가볼까 가보시죠 사람들이 좀 타고 있네요네 저는 개인적으로 제가 송도로 오게 된 이유 중에 하나도 이게 송도가 좌측으로 해서 바로 바다 서해 바다도 마주치고 있지만 이런 식으로 해서 인공 호수를 만들었잖아요 일산 럼 그러다 보니까 이게 센트럴 파크 라인 쪽하고 이게 다 연결이 되는데 이런게 너무 이뻐 연동형 상가가 보면 유럽풍으로 해서 이게 베네치아 형태의 배경을 이렇게 연출한 것처럼 보이잖아요 그러다 보니까 저는 개인적으로 사실 송도에서 오랫동안 거주를 하긴 했지만 이런 부분들에 대한 것들이 좀 많이 아쉽죠 그러니까 상가를 너무 많이 뽑았어요 사실은 그래 가지고 되는 데는 잘되고 안 되 데는 지금 빈 공실이 많습니다 커넬워크 같은 경우는 그전에는 잘 됐었는데 지금 트리플에 밀려 가지고 조금 속강이 같 이런 것들도 보면 되게 이런 좋긴 한데 이게 통행도 불편해 그 자석도 좀 오중 간네 약간 요런게 좀 아쉬워요 제가 아는 제 지인도 응요 어디서 식당 하다가 4개월 만에 접었어요 그리고 그 옆으로 옮겨서 옷 가게 하다가네 한 4개월 만에 또 접었어요 참 제주가 많으신 분이구나 했더니 그게 이제 안 되니까 자꾸 뭔가를 재주가 많다기보다 예 생존으로 인해서 그 생존으로 인해서 예 이제 밤되면 약간이 조명이라는 이게 되게 좋단 말이에요 그러니까 약간 운치가 같고 되게 좋은데 한편 너무 아쉬운 건 뭐냐면이 공간 자체가 지하로 또는 위쪽으로 해서 법열가 겨울동 연결돼 있지 않단 말이에요 그리고이 전부 외부에만 있잖아요 겨울철 너무 추워요 여기가 그리고 비가 막 와 그러면 사람들이 어떻게 돼 어떻게 그 다니까 우산 수고 다 하고 예를 들어서 쇼핑몰이라 거 자체가 조금 계속 지속적 쪽으로 그 공간 공유를 하고 이렇게 운영 공유를 하고 이제 봐야 되는데 이게 이제 갈 때마다 외부에 있으니까 좀 그게 너 아쉽다 이죠 제가 알기로는이 디자인을 하기 위한 기획 단계에서부터 상당히 돈을 많이 들였던 걸로 알고 있거든요 그죠 근데 그럼에도 불구하고 기본적인 부분에 대한게 조금 놓치게 좀 아쉽지 않나 임대료가 많이 내려왔나 얼마나 내려왔어요 분양가에서 한 3 4% 상가를 많이 활인 했기 때문에 지금 임대료도 굉장히 저렴한 편이에요 청도의 아파트 가격이 뭐 다시 오른다 뭐 거래량이 늘었다 그러는데 어떻습니까 실제로는 지금 이제 전세 가격이 좀 오르다 보니까 가격이 막 상승된 건 아니고 지금 전세 입자들이 자기 집을 살려고 지금 하고 있어요 그래서 조금 올라간 듯 보이는 거예요 지금 뉴스에는 송도의 거래량이 많이 늘었다 이런 얘기도 있는데 그건 현실적으로 어떻습니까 그 방송에서는 지금 그렇게 얘기들 하고 있는데 그렇게 많이 느른 건 아니에요 저희 부동산 업이 엄청 어렵습니다 지금 지금 여기 왼쪽은 80 9지 않습니까 바로 바다와 붙어 있잖아요네 여기는 어떻습니까 마린 라기 같은 경우는 오션뷰는 지금 가격대가 8억 5천에서 한 10억 사이로 나오긴 해요 근데 나머지 쪽은 지금 많이 빠져서 거기가 좀 요즘 거래가 돼요 이쪽 안쪽으로 보면 랜드마크나 편안이 후반이나 지금 가격이 많이 올라갔다가 지금 많이 빠져서 한 6억 후반에서 7억이면 사기 때문에 요즘에 좀 그쪽으로 거래가 좀 되는 편이에요 여기는 이제 여기가 오션 뷰예요 도시뷰 우리는 표현을 하고 있거든요 근데 이제 도시뷰 쪽 이쪽도 물건 가격이 한 7억 5천에서 8억 정도 나와요 안쪽으로 들어오면서 조금 하락세가 있다 보니까 이제 가격이 올라갔다가 많이 떨어졌잖아 그러다 보니까 요즘에 이제 돈이 떨어지면 행복이 뒷문으로 나간다고 부부 싸움들이 좀 많이 있죠 아 부부 싸움들을 한다고요 아 그 경제가 어려우면 다투게 되잖아요 그래서 부부 싸움이 좀 많이 일어난다 얘기하더라고 누가 그런 얘기를 아니 친구들도 어제 부부 싸움 했다 어 그저께 부부 싸했다 돈 없어서 이제 그 199 쪽으로 오면 국제학교 엄마들하고 수준을 맞추다 보니 자기가 이제 가격이 집값도 떨어졌고 대출금 이자도 오르고 이러다 보니까 자 일어요 왜 근데 9랑 09랑 그렇게 차이가 차이가 납니까 199는 이제 국제학교 엄마들이 이제 조부모들이 부자예요 조부모들이 조들 할아버지 할머니들 그렇죠 그래서 거기들 이제 뭐 신랑 섹시가 다 돈 같이 벌지만 또 여기 이쪽은 이제 좀 싸잖아요 집값이 좀 하락했어요부터는 하락을 했기 때문에 생각 자체가 조금 위 하나 그러는 바람에 좀 싸움이 자주 일어나는데요 대표님은 어디 지금 저는 여기 오고 사는데 이쪽도 하지요 부부싸움을 대표님도 하신 거 같은데 부부 아 저도 이자는 많이 나가고 나갈 돈은 많고 그러다 보니까 서로 큰 소리 나서 아 어제도 싸웠어요 아이고 죄송한데 다른 질문인데요 부부 싸움하면 누가 이겨요 아 요새 여자가 이기죠 아 이겨요 그럼요 남편분은 아무 말도 안 하시고요 다주니까 가만히 있죠 아 되게 유쾌하시구 분위기 여러분 잘 보셨습니까 부동산이라는 것은 선택할 때 그 한 번이 참 중요합니다 왜냐면 주식처럼 자주 이렇게 바꿀 수 있는 재화가 아니기 때문에 그렇죠 특히 상가를 고르실 때는 더욱더 신중하셔야 됩니다 지금까지 표영호 TV 있습니다 n [음악]